Descubre cómo Canarias ha eliminado a los ‘okupas de lujo’ que azotan la Península ¡No te lo vas a creer!

La situación de la ocupación en España ha tomado un giro preocupante, especialmente en la Península, donde los hoteleros enfrentan un nuevo fenómeno que pone en jaque sus operaciones. Sin embargo, en Canarias, la historia es diferente. Gracias a una combinación de innovación tecnológica y una regulación favorable, el Archipiélago se ha convertido en un refugio seguro para el sector turístico. ¿Qué hay detrás de esta tranquilidad en medio de una creciente preocupación nacional?

La ocupación en el ámbito turístico en España

En los últimos años, el aumento del costo de la vida y la crisis habitacional han alimentado un fenómeno de ocupación que ha comenzado a alarmar a los hoteleros en diversas regiones de España. Cada vez se reportan más casos de huéspedes que se niegan a desocupar sus alojamientos, creando un dilema legal y operativo para los propietarios.

Este fenómeno, aunque no es aún generalizado, revela un vacío legal que complica la gestión de estas situaciones. Los hoteleros están preocupados no solo por la pérdida de ingresos, sino también por los daños que pueden causar los ocupantes en las propiedades. La falta de medidas claras para actuar en estos casos ha llevado a muchos a replantearse cómo manejar su negocio.

La protección de los hoteles en Canarias

Afortunadamente, en Canarias, el escenario es más optimista. La ley local establece que una habitación de hotel no se considera domicilio del huésped tras el fin de su estancia. Esto significa que, en caso de una ocupación, los hoteles pueden solicitar la intervención policial, lo que permite desalojar a los ocupantes sin necesidad de una orden judicial.

• Las habitaciones de hotel carecen de protección constitucional como una vivienda habitual.
• Los hoteleros tienen el derecho de actuar rápidamente ante una ocupación.
• La policía puede intervenir sin esperar un largo proceso judicial.

Esto se traduce en una mayor tranquilidad para los hoteleros, quienes pueden operar sin el temor constante de ser víctimas de este fenómeno.

Innovaciones tecnológicas como barrera contra la ocupación

La profesionalización del sector turístico en las Islas ha sido clave para enfrentar este problema. Muchos hoteles han implementado sistemas de acceso electrónico que limitan el tiempo de uso de las llaves. Estas medidas hacen casi imposible que un huésped se quede más allá del período contractual.

Entre las innovaciones más destacadas se incluyen:

• Llaves electrónicas que se desactivan automáticamente al finalizar la estancia.
• Sistemas de control de acceso que permiten a los hoteles monitorear la entrada y salida de los huéspedes.
• Plataformas de gestión que facilitan la comunicación entre el personal y los clientes.

Dificultades con las viviendas vacacionales

Sin embargo, la situación es diferente cuando se trata de viviendas vacacionales. A diferencia de los hoteles, en este caso, el proceso de desalojo puede ser complicado. La legislación exige una orden judicial para que la policía pueda intervenir, lo que puede llevar a los propietarios a sufrir largos períodos de incertidumbre.

Los propietarios de viviendas vacacionales pueden encontrarse en una posición vulnerable si los ocupantes se niegan a salir. Este proceso puede verse afectado por varios factores:

• La lentitud del sistema judicial, que puede prolongar los desalojo.
• Posibles perfiles vulnerables de los okupas, que pueden complicar aún más la situación.
• La necesidad de interponer denuncias por usurpación, lo cual puede ser engorroso.

Casos recientes que resaltan la problemática

Un caso emblemático ocurrió en Almería, donde una familia ocupó un apartamento de vacaciones durante tres semanas tras el fin de su contrato. Este episodio generó un gran revuelo mediático y ha servido como un llamado de atención para los hoteleros en toda España sobre los riesgos que implica la ocupación.

La historia se repite en otros lugares, pero Canarias ha logrado minimizar estos riesgos gracias a sus regulaciones y prácticas en el sector turístico.

El impacto de la ocupación en la inversión turística

A pesar de la percepción de que la ocupación es un problema creciente, los datos indican que en Canarias este fenómeno sigue siendo muy limitado. En 2024, se registraron aproximadamente 663 casos de ocupación, lo que representa apenas el 0,06% de las viviendas en el Archipiélago. Esta cifra contrasta con la creciente preocupación en el debate público, que a menudo pinta una imagen alarmante de la situación.

El presidente de Ashotel, Jorge Marichal, ha hecho hincapié en que la protección de los propietarios es fundamental para fomentar la inversión en el sector. La actual permisividad legal en otras regiones puede generar un efecto adverso, como el caso de un hotel cerrado en Tenerife que terminó siendo ocupado y convertido en un negocio ilegal.

La responsabilidad del Estado frente a la ocupación

Marichal también ha señalado que la atención a las personas en situación de vulnerabilidad debe ser responsabilidad del Estado y no de los propietarios o empresarios. Asegura que los impuestos que se recaudan deberían destinarse a cubrir estas necesidades, evitando así que los particulares asuman una carga adicional. La vulnerabilidad no debe ser una excusa para permitir que unos pocos se beneficien de los vacíos legales.

La situación en Canarias, por tanto, refleja un modelo que, aunque no está exento de desafíos, parece estar mejor preparado para enfrentar el problema de la ocupación en comparación con otras regiones de España. La combinación de protección legal, innovación y atención a las necesidades sociales podría ser la clave para mantener la salud del sector turístico en el Archipiélago.

Además, la situación del Grand Hotel Callao en Tenerife, que se ha convertido en un caso de estudio, resalta la importancia de una regulación adecuada para proteger la propiedad privada y evitar que el fenómeno de la ocupación se convierta en un problema generalizado en el sector turístico. Este hotel, cerrado durante la pandemia, se enfrenta a la difícil tarea de recuperar su propiedad y reanudar operaciones.